1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.4万円/㎡
前年比-9.7%
名古屋市北区
14.1万円/㎡
前年比-50.2%
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ネオハイツ楠N棟
愛知県名古屋市北区楠三丁目
名鉄小牧線 / 味美駅 徒歩16分
1988年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 71.61㎡の場合
相場
1,414万円
19.8万円/㎡
541
1,123
1,706
2,288
AI査定結果
推定相場価格
1,414万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,123万円〜1,706万円
15.7万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ楠N棟
1,250万円（17.5万円/㎡）/ 3階 / 71.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,250万円 | 17.5万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,350万円 | 18.9万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,450万円 | 20.2万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 1,530万円 | 21.4万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,630万円 | 22.8万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 1,780万円 | 24.9万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は18.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ネオハイツ楠N棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅16分 | 1,250万円 | 17.5万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション中切町 名古屋市北区中切町一丁目 | 庄内通駅28分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/26 | 宝楠ハイツ 名古屋市北区楠二丁目 | 味美駅20分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション成願寺 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅30分 | 1,050万円 | 14.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | ネオハイツ楠S棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅15分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション成願寺第2 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅32分 | 1,100万円 | 15.4万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/11 | アベニュー楠町A棟 名古屋市北区中味鋺三丁目 | 味鋺駅17分 | 1,100万円 | 14.1万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/28 | ライオンズマンション鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅26分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/09 | ラ・キャッスル21鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅24分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/17 | シティコーポ鳩岡A棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.31㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティコーポ鳩岡 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅12分 | 1,450万円 | 16.8万円 | 86.42㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/19 | イトーピア城見マンション 名古屋市北区田幡二丁目 | 黒川駅3分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション志賀町第2 名古屋市北区志賀町五丁目 | 志賀本通駅13分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/29 | サンパーク城北 名古屋市北区志賀南通二丁目 | 黒川駅5分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/14 | サンマンションアトレ上飯田 名古屋市北区新堀町 | 上飯田駅4分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ユーハウス上飯田 名古屋市北区上飯田通三丁目 | 上飯田駅3分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ネオカーサ清水 名古屋市北区清水二丁目 | 清水駅6分 | 1,200万円 | 15.6万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/16 | イトーピア第2大曽根マンション 名古屋市北区大曽根四丁目 | 大曽根駅4分 | 1,460万円 | 21.3万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2023/07/13 | 一光ハイツ大曽根 名古屋市北区大曽根四丁目 | 大曽根駅6分 | 1,150万円 | 20.9万円 | 55.09㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション大曽根第2 名古屋市北区山田四丁目 | 大曽根駅12分 | 1,697万円 | 20.8万円 | 81.68㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.7%下落、名古屋市北区では50.2%下落しています。